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Pascal Thielking
Flur
Flur_2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Modern wohnen, Energie sparen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zukunftsorientierter Gebäudetechnik
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 31319 Sehnde
- Miete zzgl. NK 849,00 €
- Warmmiete 1.049,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2547 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 132055448
Immobilie
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sehnde und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Gebäudetechnik.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Bereits eingebaut wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch den Schall von außen deutlich reduzieren.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen energetischen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude, die teilweise bereits abgeschlossen sind bzw. derzeit umgesetzt werden:
• Dämmung der obersten Geschossdecke (bereits abgeschlossen)
• Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe
• Installation eines elektrischen Badlüfters mit Wärmerückgewinnung
• Erneuerung der Hauseingangstür
• Vorbereitung der Elektromobilität durch die Installation von E-Ladesäulen auf dem Grundstück
Von diesen Investitionen profitieren zukünftige Mieter gleich mehrfach: Die energetischen Verbesserungen erhöhen den Wohnkomfort, reduzieren Wärmeverluste und tragen zu einem nachhaltigeren Energieverbrauch bei. Durch die moderne Wärmepumpentechnik und die verbesserte Gebäudehülle können zudem langfristig günstigere und besser kalkulierbare Heiz- und Betriebskosten erreicht werden als bei älteren Gebäuden mit konventioneller Heiztechnik.
Auch im Hinblick auf die Zukunft bietet die Immobilie einen echten Mehrwert: Die Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus sowie die moderne Gebäudetechnik machen das Wohnen besonders attraktiv und zeitgemäß.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Sehnde ist mit ca. 23.000 Einwohner eine Kleinstadt mit kleineren Ortsteilen. Mit der Lage im Südosten der Region Hannover, zwischen der Landeshauptstadt und den Städten Hildesheim und Peine ist die Stadt Sehnde ein attraktiver Wohnort.
In Sehnde gibt es zahlreiche Supermärkte, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Restaurants. Zudem haben Sie die Möglichkeit den ortsansässigen Nahverkehr zu nutzen.
Außerdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A2 gegeben und man erreicht die Innenstadt Hannovers innerhalb von ca. 25 Minuten.
Ausstattung
+ Frisch renoviert!
+ 3-Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Neue 3-fach verglaste Fenster
+ Helle Räume
+ Tageslicht-Bad
+ Badewanne
+ Laminatboden
+ Balkon
+ Eigener Kellerraum
+ Gute Wohnlage
+ Optimale Verkehrsanbindung
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für eine unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter: anfragen@mig-maiss-immobilien.de
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Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.11.2020
- Energieausweis gültig bis 02.11.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
