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Bianca Maiß
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Lehrte - viel Potenzial zum Gestalten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 31275 Lehrte
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 407,75 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 6
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 132055409
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 82,36 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer eignen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten und zusätzlichen Freiraum schaffen.
Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie auch in kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima.
Zu der Wohnung besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einer Garage. Diese ist nicht einzeln veräußerlich und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 293,00 € zuzüglich 114,75 € Instandhaltungsrücklage.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Lehrte, in unmittelbarer Nähe zu Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sowie die Schnellstraße B65 sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine optimale Anbindung gewährleistet ist. Zudem verfügt Lehrte über eine hervorragende Zuganbindung - innerhalb von 10 Minuten erreicht man den Hannover Hauptbahnhof.
Lehrte-Süd bietet den perfekten Mix aus ruhiger und grüner Wohngegend in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ausstattung
+ 3-Zimmer Wohnung
+ Gute Raumaufteilung
+ 2 Balkone
+ Fußbodenheizung
+ Sondernutzungsrecht an einer Garage
+ zusätzlicher Kellerraum
+ Optimale Verkehrsanbindung
+ Zentrale Lage
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 15.04.2024
- Energieausweis gültig bis 15.04.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas