Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
14 Fotos und Anhänge ansehen
Jeramy Abel
Hausansicht mit Garten
Hausansicht 2
Hausansicht mit Garagen
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG 2
Wohnzimmer OG
Küche
Bad EG
Badezimmer OG
Verbindungsweg
Terrasse
Treppen
Kamin
Garage
Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 31275 Lehrte
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 725 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 125 m²
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132055450
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Stil und einem liebevoll angelegten Garten?
Dieses solide in Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Auf dem großzügigen, ca. 725 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügige Wohnflächen mit einem gepflegten Außenbereich.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und bildet die komfortable Hauptwohnebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m², ideal für Zusatzeinnahmen, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als eigenständiger Rückzugsbereich. Der Vollkeller auf ca. 125 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsspielraum.
Ob als Familienidylle, für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage: Dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen.
Zusätzlich wurde die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten.
Besonderheiten Keller:
- Vollunterkellert 125 m²
- Bodenbelag: Fliesen
- Deckenhöhe von 2,50m
- Fenster in allen Räumen #Souterrain
- Heizkörper
- Kamin
- Tauchpumpe Keller und Rückstauklappen
Sie haben Interesse an dieser vielseitigen Immobilie? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Infrastruktur und Anbindung vor Ort.
Ausstattung
+Massivbauweise aus dem Baujahr 1982
+ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 725 m² Grundstück
+Großer Garten mit ca. 40m² Terrasse
+Zwei Garagen mit zusätzlicher Stellfläche
+ komfortable Fußbodenheizung
+laufende Modernisierungen und Erneuerungen
+Einbauküche
+Erdgeschoss ca. 125 m²
+Einliegerwohnung ca. 85 m² / 1. Obergeschoss
+Voll unterkellert auf ca. 125 m²
+Kamin
+Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienidylle, Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
+Gas-Zentralheizung
+Gepflegter Gesamtzustand
+Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für eine unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter: anfragen@mig-maiss-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 05.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas