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MIG Maiß Immobilien Gesellschaft mbH
Geibelstraße 39-41, 30173 Hannover
Josephine Maiß
Flur_1
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer_1
Kinderzimmer_2
Küche_1
Bad
Balkon
Garagen
Flur_2
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 30952 Ronnenberg
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 132055384
- Provision 3 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteien Mehrfamilienhauses in der Stadt Ronnenberg OT Empelde.
Die attraktive Wohnung verfügt über ca. 80,88m² und begeistert durch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht, sodass das Ess- & Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche und das Badezimmer direkt vom Flur erreichbar sind. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigem Laminatboden ausgestattet und die Küche sowie das Badezimmer wurden gefliest. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einem neuwertigen Backofen inkl. Ceranfeld und einem Geschirrspüler.
Den westlich ausgerichteten 4m² großen Balkon erreicht man über das Ess- & Wohnzimmer.
Die Gas-Brennwerttherme des Herstellers Junkers ist aus dem Jahr 2014 und wird regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet.
Zum Verkauf gehört ebenfalls eine Garage auf dem Hinterhof des Hauses.
Für das Wirtschaftsjahr 2024 beträgt die monatliche Hausgeld- inkl. Instandhaltungsrücklagenzahlung für die Wohnung 174,00 € und für die Garage 21,42 €.
Lage
Die Wohnung liegt im belebten Ortsteil Empelde der Stadt Ronnenberg. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, ein großes E-Einkaufscenter, ein Café und Fachärzte vor. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls direkt in der mit ca. 23.000 Einwohner bewohnten Gemeinde von Ronnenberg.
Die Straßenbahn- und Busstation ist in weniger als 5 Minuten zu fuß zu erreichen. Die Straßenbahn ist innerhalb von 17 Minuten in der Innenstadt von Hannover. (Station Kröpcke)
Die B65 in Richtung Hannover/Minden erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sowie die Anbindungen an die Autobahnen A2 und A7.
Ausstattung
+ 3-Zimmer Wohnung
+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ hochwertiger Laminatfußboden
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Gas-Brennwerttherme von 2014
+ 4m² großer Balkon
+ Garage auf dem Hinterhof
+ Optimale Verkehrsanbindung
+ Zentrale Lage
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für eine unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter: anfragen@mig-maiss-immobilien.de
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 233 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 08.11.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
