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Bianca Maiß
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Exklusives Einfamilienhaus mit Wohnfühlcharakter in Top Lage von Lehrte!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31275 Lehrte
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 132055415
- Provision provisionsfrei
Immobilie
Sie suchen ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Stil und einem liebevoll angelegten Garten?
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 640 m² Grundstück in ruhiger Lage von Lehrte lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 1982 in Massiv-Bauweise errichtet.
Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Kamin im Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Voll unterkellert beherbergt dieses Haus einen Hobby- oder Fitnessraum, eine Waschküche, einen Werkraum sowie eine Sauna.
Eine Garage auf der linken Hausseite und ein Doppel-Carport zur Rechten runden dieses Angebot ab. Beide sind mit elektrischen Toren ausgestattet.
Das Dach wurde 2013 mit Dämmung neu eingedeckt.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Im Obergeschoss wurden die Fenster im Jahr 2025 getauscht.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Lehrte, in unmittelbarer Nähe zu Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sowie die Schnellstraße B65 sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine optimale Anbindung gewährleistet ist. Zudem verfügt Lehrte über eine hervorragende Zuganbindung - innerhalb von 10 Minuten erreicht man den Hannover Hauptbahnhof.
Lehrte-Süd bietet den perfekten Mix aus ruhiger und grüner Wohngegend in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ausstattung
+ 160 m² Wohnfläche
+ ca. 100 m² Kellerfläche
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ Karmin
+ große Terrasse
+ Sauna
+ Heizung aus 2022
+ Dach aus 2013
+ Garage
+ Doppel-Carport
Keller
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.11.2023
- Energieausweis gültig bis 23.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas