MIG

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MIG Maiß Immobilien Gesellschaft mbH

Oesterleystr. 4, 30171 Hannover

info@mig-maiss-immobilien.de

Josephine Maiß

Erstbezug nach Sanierung - Helle 2,5 Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Hannover

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 30173 Hannover
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 2.5
Kellerfläche ca. 8 m²
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt ja
Einbauküche nein
Gäste-WC nein
Kaution 3000 €
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Verfügbar ab Sofort
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Immobilien-ID 132055425

Immobilie

Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem Altbau in der wunderschönen Südstadt Hannovers. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig saniert und verfügt über eine moderne Dusche, zeitgemäße Sanitärobjekte sowie eine ansprechende Ausstattung, die den Komfort im Alltag erhöht.

Die Wohnung vermittelt insgesamt ein modernes, hochwertiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine frisch sanierte Immobilie in attraktiver Lage legen.

Der Mietpreis liegt bei 1.000,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten. Strom- und Gasverträge sind separat abzuschließen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Südstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre gewachsene Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen Hannovers.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Maschsee sowie verschiedene Grünanlagen und Parks an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und ruhigem, angenehmem Wohnumfeld.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Sanierung
+ zentrale Lage
+ nur 5 min. zum Maschsee
+ 80 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ Badezimmer mit Fenster
+ Kellerraum

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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